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前期准备之预算

作者:小地主    浏览次数:71次    更新时间:2014-05-05

存着装修照片的台式机又出毛病了。自己捅咕了两次,感觉是硬件出了问题。但是又下不了决心劳己筋骨去电脑公司检测。于是,又给自己的懒惰寻了借口,让装修日记搁浅了N日。

怎么办呢?那就先上不用图片的日记吧——前期准备之投资预算。

眼见论坛上的同学们对自己的家庭装修或多或少的不满意,其实根源就在于没有做好装修前的投资预算。不管是自主装修还是请装修公司代劳,也不论是与家庭成员间或是与装修公司间的争议摩擦,归根结底往往是因为追加投资(但事实上却往往偏差地归罪于质价不符)。因此,如果同学们事先广泛地去了解一下市场行情,做一个详尽的装修开支计划,就会在以后的家庭装修过程中节约更多的精力和时间,免除不必要的烦心。

首先,探讨一下家装投资的比例分配。先来看看家装的四大块支出:

一、基础装修、厨卫设备部分;
二、家具部分;
三、家居饰品;
四、家电部分。

这四部分的投资比例应该先确定下来。通用比例一,装修、厨卫占50%,家具占30%,家用电器及其他占20%;通用比例二,装修与家具、家电配套的投资比例在1:1或1:2之间。到底应该以哪种为准,同学们可以按自己对家居的喜好和需要,确定自家的比例关系,作为控制家装总支出的一个计算依据。

其次,分析一下具体项目支出。列一列必须的项目,同学们就可以清楚知道自己需要购买的商品明细,因此只需要事先到市场询价,就可以对家庭装修的花费胸有成竹了。我家请的是家装公司,算是半包,就来说说这种情况下的预算。

一、基础装修、厨卫设备部分

我们的基础装修分为两块,一是装修公司完成的部分,二是自购部分。

(一)家装公司完成的部分包括:设计部分、基础装修和相应的水电改造费用。

1、设计部分——这是家装中不可或缺的项目,体现家居风格和业主品位,重中之重,是家装的灵魂。设计费用根据设计师的经验水平而大有差距,很庆幸我请到了一位优秀的设计师,让姐姐的家由四壁落白的毛坯房幻化为美妙绝伦的品质家居。在这里提醒同学们的是,如果过多地追求造型,是投资超支的重要原因之一,但缺少必要的巧妙设计,家居也就显得平淡了。而优秀的设计师会根据你的预算情况适量适当地设计项目。

2、基础装修——家庭装修必须进行的项目,主要是瓦工、油工的活儿,木工部分有的人家甚至可以没有。虽然根据各家实际状况工程量各有不同,但实际上这部分只占家装总费用的一小部分。并且装修公司基本包了所有基础材料的购置和运送,大大减少了业主的负担,此笔花费可以说物有所值。可是有些业主往往不衡量家庭装修的总花费,喜欢与家装公司在此部分杀价。其实这样做往往势得其反,因为同类家装公司在此部分的实际支出相差绝不会很大,如果勉强降低价格,质量难得保证。

3、水电改造——水电改造,依据实际情况,或多或少。新房少一些,旧房就多一些,越旧的也越多。设计项目的增加,尤其是吊顶中灯具的多少,对费用的影响是非常大的。不过适当增加些开关、插座,是一劳永逸的事。不过最后的费用实际很大,往往另业主难以接受,这也是家装投资超支的重要项目之一。

(二)自购部分:业主需要购买的此部分材料包括:地面材料、洁具、灯具,开关面板、大、小五金、橱柜等,这部分的选材不同,价值的变化非常大,是造成家庭装修投资超支的最重要原因。瓷砖、木地板、吊顶、座便器、浴缸、台盆、橱柜、五金等这几个各方面的合理投资对家装预算具有决定的作用,而这一部分,就需要业主自己下功夫了解主要材料的市场价格,再根据家庭装修的需要数量来确定。

二、家具部分

现在,业主们越来越重视家居的设计风格,家具也就成为家装的重点。合适的家具选择,可以突显整个家居的风格,增加房间的装饰效果和使用功能。在这里要注意选择合理价位的家具,也是保证家装总造价不超标的保障。

三、家居饰品

家居饰品包括的项目很多,挂件摆设、床品布艺、陶瓷厨具……它的花费可多可少,主要看居家的风格所定。家饰尤其是布艺搭配,对家装后的整体效果影响是非常巨大的,色彩风格的协调统一,会让房间增色不少。因此在这方面一定要下功夫,适当的花费,往往起到事半功倍的效果。

四、家电部分

家电行业是非常成熟的一个行业,家电不再是财富的象征,更多的人家尤其注重其实用性。家电的品牌集中度高,市场价格透明,服务也不错,基本上没有售后之忧。并且,业主们大多具有品牌忠诚度,相对来说选择就比较集中。另外由于是在装修结束后才需要购置的东西,所以可以根据实际花费情况适当调控花销的额度。

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